Oportunitatea majoră în imobiliare de la criza din 2008

Moment crucial pe piața imobiliară comercială

Se întâmplă ceva neobișnuit pe piața imobiliară comercială. Este un moment care apare o dată la fiecare 15 ani. Prețurile încep să recompenseze masiv cumpărătorii. Aceștia care înțeleg ciclurile pieței își pregătesc resursele. Prologis (NYSE: PLD) a scăzut holdingurile de proprietăți după 2008, iar acțiunile lor au crescut cu 950% până în 2021. American Tower Corp (NYSE: AMT) a avut o evoluție similară, cu o creștere de 910%. În final, Crown Castle (NYSE: CCI) a câștigat 1.300% după acțiuni de cumpărare asemănătoare. Acum, aceste companii sunt unele dintre cei mai mari proprietari de imobiliare industriale din lume, având o valoare între 40 și 120 miliarde de dolari.

Oportunitatea AARE

Piața se aliniază din nou. De data aceasta, AARE permite investitorilor obișnuiți să participe la acțiune. Ce face oportunitatea AARE și mai interesantă este că nu este încă un REIT public. La fel ca fondurile mutuale în domeniul imobiliar, REIT-urile (trusturi de investiții imobiliare) permit investitorilor să investească în portofolii imobiliare mari, generatoare de venit. AARE are o evaluare de aproximativ 39 milioane de dolari, în timp ce omologii lor publici sunt evaluați de peste 100 de ori mai mult.

Strategia AARE și viitorul

AARE a construit, timp de peste 20 de ani, un portofoliu ideal de imobiliare comerciale. Cu peste 2,75 miliarde de dolari în tranzacții imobiliare, strategia REIT este simplă: achiziționează proprietăți comerciale generatoare de venit la prețuri reduse. Compania își propune să efectueze plăți de dividende în termen de 24 până la 36 de luni. Aceasta se bazează pe performanțe reale, având un flux de numerar de peste 7 milioane de dolari și o mare parte din capitalul investitorilor direcționat către active concrete.

Ce ne rezervă viitorul?

Între acum și 2027, mii de miliarde de dolari în împrumuturi comerciale, inclusiv aproximativ 162 miliarde de dolari în împrumuturi pentru familie, vor ajunge la maturitate. Mulți proprietari nu pot refinanța la ratele actuale. Aceasta creează un peisaj promițător pentru cumpărători - proprietățile existente sunt acum mai ieftine decât construirea unor noi. Aceasta este o oportunitate rară și valoroasă.

Concluzie

AARE acționează pe baza experienței acumulate și își extinde portofoliul pentru a include mai multe proprietăți generate de venit. Investitorii au acum posibilitatea de a participa la această oportunitate remarcabilă în imobiliare, având o influență reală asupra comunității prin inițiativa lor „Generous Capitalism TM”.