Micro-apartamentele din Canada își pierd atractivitatea

Declinul micro-apartamentelor în Canada

Maggie Hildebrand, care a locuit într-un micro-apartament din Toronto, a declarat că, deși la început a fost o alegere rezonabilă din punct de vedere al prețului și al accesibilității, spațiul restrâns a început să o facă să se simtă izolată. "Era atât de strâmt în acel spațiu mic," a spus ea. "Se simțea ca un loc în care doar muncitorii se khan înghesuie noaptea." Aceste micro-apartamente, care au câștigat popularitate în ultimul deceniu, se confruntă acum cu o depreciere rapidă a valorii. Se estimează că un număr record de 18 proiecte de apartamente au fost anulate în Toronto, iar prețurile au început să scadă sub jumătate din valoarea de acum câțiva ani. De exemplu, unele micro-apartamente care se vindeau cu 500.000 de dolari sunt acum listate pentru 300.000 de dolari sau chiar mai puțin.

Declinul pieței de apartamente nu este limitat doar la Toronto, Vancouver având o situație similară. O parte din problema actuală este supraproducția, generată de o creștere a populației, urmată de o scădere dramatică a numărului de imigranți din cauza unor modificări legislative recente. De asemenea, scăderea drastică a prețurilor a dus la probleme pentru investitori, care nu mai pot vinde unități cumpărate la prețuri inflamate de înainte de pandemie. În ciuda acestui declin, chiriașii beneficiază acum de mai multe opțiuni și închirieri mai avantajoase.

Pe piața locuințelor, experții avertizează că scăderile de prețuri nu vor dura și că va fi esențial ca dezvoltatorii să se adapteze la nevoile noilor cumpărători care caută locuințe la prețuri accesibile. Întrucât aproximativ 38% din apartamentele construite recent sunt micro-apartamente, este clar că cererea de astfel de locuințe va continua, chiar dacă forma acestora se va schimba.